Un Programme Local de l’Habitat, bonne conscience ?
Publié dans c) Vie municipale (86), le 22/09/2010 à 16:34, par Philippe GuerineauLa partie immergée de l’iceberg
Eh, oui, toujours et encore le Conseil municipal. Hier, hasard des délibérations à voter : 2 d’entre elles s’opposent . D’un côté il est demandé d’approuver la commercialisation de 38 lots, c’est parti pour les « Terrasses du Lézert ». Vous n’avez pas fini d’en entendre parler, c’est le grand projet de la municipalité. Si vous pouvez engager 300 000 € ,sans doute plus, pour votre maison, n’hésitez pas ! D’ailleurs un poste de chargé de mission vient d’être créé par la mairie à cet effet. Entre centre équestre et golf, c’est « l’entre soi » défini par Monique Pinçon-Charlot (Les ghettos urbains).
Autre délibération : émettre un avis favorable sur le PLH (Programme Local de l’Habitat).
Toute la politique de P.Bugis depuis 9 ans va à l’encontre de ce qui est affirmé dans ce document de 150 pages.
A la veille de l’ouverture de la Foire économique de Castres, l’exposition au Pavillon de la Ville sera consacrée entre autres aux « Terrasses du Lézert », tout un symbole !
Je rêve d’un jour où Castres sera fière de ses quartiers, fière de son habitat social locatif, que sera exposée la qualité de vie de Laden Petit Train à Lameilhé, d’un jour qui fera oublier qu’il a pu exister une ville à deux vitesses. Au delà de l’écume des choses et de la superficialité de trop nombreuses informations, étudions la partie immergée de l’iceberg castrais.
La première partie du document analyse les problématiques de l’habitat sur l’ensemble du territoi
re de la Communauté d’Agglomération (CACM) en 2009 (Bureau d’études CODRA – Conseil à la décision et à la réalisation en aménagement).
Je reviendrai plus longuement sur l’évolution démographique, l’augmentation du chômage ( l’agence locale pour l’emploi de Castres-Mazamet regroupe le plus grand nombre de chômeurs du Tarn , soit 5247 personnes catégorie 1, sans compter tous les petits boulots, les formations, etc…)
C’est 41 % des chômeurs du département, 26,7 % pour les chômeurs de longue durée. Entre 2007 et 2008, la hausse du nombre de chômeurs a été de 12,5 %. La part des foyers fiscaux non imposables : 54 %. Quelques chiffres relevés trop rapidement au secrétariat général puisque une fois de plus, le rapport n’a pas été remis à l’opposition.
Le parc locatif social de la CACM n’atteint pas le seuil de référence de 20 % de la loi SRU. Une mention particulière pour la commune de Castres avec un taux de 16,75 % soit un nombre de logements manquants de 628, oui vous avez bien lu de 628 !
« Le parc social » est occupé par 17,3 % de familles monoparentales avec 1 ou 2 enfants. 3,6 % familles monoparentales avec 3 enfants ou plus, etc…A noter, 25 % des locataires âgés de plus de 65 ans.
Premier commentaire : constatation d’une paupérisation de l’occupation du parc locatif , en d’autres termes, une surreprésentation de ménages concentrant des difficultés sociales. A l’échelle de la CACM, 47 % des foyers fiscaux déclarent moins de 13 150 € par an soit l’équivalent d’à peine plus d’un SMIC.
Deuxième commentaire : s’appuyer sur la politique de l’habitat social pour renforcer l’attractivité économique renouvelée.
Concernant le secteur de Lameilhé, il est constaté que ce quartier se caractérise par - l’écart des grands axes de circulation – une population en voie de paupérisation – des commerces qui ferment – des jeunes avec un faible niveau scolaire – une proportion importante de femmes seules – un sentiment d’insécurité.
Nous savons que malgré les nombreuses promesses faites par P.Bugis avant les municipales, à savoir la Ville de Castres bénéficiera des aides financières de l’ANRU ( Agence Nationale de Rénovation Urbaine), il n’en a rien été. Seules sont envisagées la démolition de 121 locatifs sociaux et la reconstruction de 61 d’entre eux sur site (ce qui va à l’encontre des préconisations du rapport). En effet, selon celui-ci, la priorité doit tendre vers une mixité sociale à l’échelle des quartiers, en développant l’offre locative sociale dans les quartiers qui en sont dépourvus ou trop peu dotés. Il faut également diversifier l’offre dans les quartiers d’habitat social pour y ramener une diversité de profils de ménages ( proposer l’accession à la propriété par exemple).
Le rapport ajoute qu’il faut cibler l’action sur des publics spécifiques que sont les personnes âgées, les personnes handicapées, les jeunes, les gens du voyage ainsi que l’hébergement d’urgence et temporaire (tout ce qui n’ a malheureusement pas été fait jusqu’à ce jour).
Castres doit s’engager au cours d’une première période 2011-2013 vers la construction de logements sociaux pour combler son retard inadmissible.
En conclusion et en gros caractères « CASTRES, EN TANT QUE VILLE CENTRE SE DOIT DE PROPOSER UNE OFFRE SOCIALE ATTRACTIVE POUR TOUS ».
C’est ni plus ni moins ce que nous répétons depuis des années, ce que nous avions proclamé au cours de la dernière campagne municipale.
Ce rapport, faut il le rappeler, voté par la CACM, voté par le Conseil municipal de Castres sera-t-il suivi d’effet ? Espérons-le, nous l’avons voté et serons attentifs aux suites concrètes qui seront apportées.
En attendant, la droite locale bling-bling vous demande de vous prosterner devant les « Terrasses du Lézert » un peu comme on va visiter le port de Saint Tropez.
A chacun ses priorités…
Désolés, pour celles et ceux qui ne suivent pas au jour le jour « l’actualité locale », ils sont nombreux avec de réelles préoccupations ( salaires, emplois, l’éducation de leurs enfants, le logement, les retraites, la sécurité, leur environnement etc..), il leur sera particulièrement difficile de saisir ce qui semble agiter le « microcosme » castrais. Moi-même, j’avoue mon embarras et une grande perplexité tant les termes d’une polémique montée en mayonnaise me semblent incompréhensibles.
P.Bugis avait pris le 24 juillet 2006, un certain nombre d’engagements, je cite : « Cela doit impliquer des contreparties de la part du délégataire. Puisqu’il n’investit pas le montant qui était prévu (…) nous sommes en train de discuter de la signature d’un avenant que nous vous proposerons dans les mois qui viennent, avenant au contrat initial, qui va prendre acte de ce que le second parking n’a pas été livré ou réalisé dans les délais prévus et qui comportera donc pour la Ville et les usagers un certain nombre de compensations, du fait que la SEREP n’a pas investi ce qu’elle devait investir. » 
La mi-temps n’est pas la fin du match, loin s’en faut. La bataille est loin d’être finie. La contre réforme des retraites peut être encore remise en cause.
Sur son site, il est question du débat à l’Assemblée mais rien de précis sur son vote. Les recherches commencent… (ça va beaucoup mieux depuis une semaine avec l’ADSL, notre secteur de Castres n’est plus en zone blanche). Enfin, liste nominative des votants au « 
Rien sur la pénibilité et que dire de celles et ceux aux carrières incomplètes notamment les femmes qui devront travailler jusqu’à l’âge de …67 ans pour toucher une pension complète, etc…
e sur la couverture du dernier Castres Magazine (du 13 septembre au 4 octobre) se veut alléchant : « Enjeux et perspectives » (rien que ça…). Il s’agit sur 3 pages et 4 photos du Maire d’une pseudo-interview de ce dernier. A la lecture, la déception est au rendez vous. La pseudo-interview a-t-elle été réalisée il y a 3 ans, 1 an, à cette rentrée ? A l’évidence le Maire se répète , rabâche les mêmes généralités, en un mot comme dirait un de mes voisins, le Maire radote. Quelle rentrée !
7) Vos réunions de quartier s’espacent de plus en plus avec à chaque fois moins de monde : au mieux, une fois tous les deux ans par quartier. Pourquoi restez vous à ce point sourd à la demande de création de conseils de quartier ?