Qui veut gagner des millions ?

 » Préserver et améliorer la qualité des entrées de ville »

Pour comprendre ce qui va suivre, il est indispensable de relire ce que j’écrivais dans ce blog le 13 septembre 2010 : «  70 000 m2 – On ne nous dit pas tout… » au sujet de l’implantation de l’hypermarché Leclerc à la sortie de Castres, route de Lautrec.

Sur la foi d’un article de la Dépêche du Midi , je constatais que l’enseigne Leclerc avait acheté 70 000 m2 de terrain dont 30 000 m2  devait servir au magasin, annexes et parkings. Quand je cite Leclerc, il s’agit en fait de la société LECADIS, dont le siège est à Graulhet, route de Lavaur, de même que l’ex piscine Villegoudou ne fut pas achetée par Leclerc mais par la société «  Villegoudou Distribution ».

En réalité, la société SAS LECADIS n’a pas acheté 70 000 m2 mais 220 000 m2, c’est à dire tous les terrains devenus constructibles à la suite de la modification du P.L.U. – Plan Local d’Urbanisme –  ( zone agricole  devenant zone commerciale) dans le langage «  Projet d’Aménagement et de Développement Durable ( PADD) – assurer un meilleur équilibre emploi-habitat par un développement économique ambitieux et organisé de manière cohérente- préserver et améliorer la qualité des entrées de ville ( c’est réussi !) » .

Je suppose que la société LECADIS achète ces terrains pour y implanter d’autres entreprises ( ?).

Qui dit acheteur dit vendeur ( la vente s’est déroulée le 31 mars 2009). L’heureux propriétaire ( des terrains  Combe del Périé- Plombières plus 1 ha Empy Neuf), appartient à une belle et grande famille , honorablement connue sur la place de Castres, déjà très fortunée.

Je pense que le prix à l’ha d’un terrain agricole est estimé entre 1500 € et 2000€ ( ?). Rien à voir avec le prix du m2 devenu aménageable ou constructible…

Les 22 ha ont été achetés à cette famille presque 5 millions d’euros, comme quoi un simple vote d’une délibération au Conseil municipal peut rapporter gros.

L’opération est bien évidemment tout  fait légale. Peut- il y avoir toutefois comme le dit Martin Hirsch dans son livre : «  Pour en finir avec les conflits d’intérêts » suspicion d’un conflit d’intérêts ? Sans doute pas. Est-on dans la «  confusion d’intérêts » ? Cela mérite pour le moins discussion.

Seule la plus grande transparence comme le dit Martin Hirsch, c’est à dire : «  Rendre des décisions publiques insoupçonnables, les mettre à l’abri du doute » évite toute présomption de favoritisme .

Dans le cas qui me préoccupe, il ne peut s’agir que d’un hasard qui comme chacun sait,  fait bien les choses en particulier celui d’entretenir l’amitié et c’est bien là l’essentiel.

 » Une bonne intégration dans le paysage »